7310 Bad Ragaz

Renovierungsbedürftige Liegenschaft im Herzen von Bad Ragaz

CHF 1’550’000
Unverbindlicher Verkaufsprospekt

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Hotel/Liegenschaft im Herzen von Bad Ragaz zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine renovierungsbedürftige Liegenschaft im Zentrum von Bad Ragaz zu erwerben. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in einem der bekanntesten Kurorte der Schweiz.

Hauptmerkmale:

  • Zentrale Lage: Die Liegenschaft befindet sich mitten im Ortskern von Bad Ragaz und profitiert von bester Erreichbarkeit sowie hoher Sichtbarkeit.
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet für die Umnutzung in mindestens drei Wohneinheiten und eine zusätzliche Gewerbeeinheit. Perfekt für Investoren, die Wohn- und Geschäftsflächen kombinieren möchten.
  • Potenzial zur Aufstockung: Die bestehende Struktur bietet die Möglichkeit einer kleinen Aufstockung, um zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen.
  • Renovierungsbedarf: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, das Objekt individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Potenzial und Perspektiven:

Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für die Entwicklung moderner Wohneinheiten in Kombination mit einer Gewerbefläche, beispielsweise für Büros, Praxisräume oder ein kleines Ladengeschäft. Dank der zentralen Lage und der Nähe zu den Thermalbädern sowie zahlreichen touristischen Attraktionen ist auch die Nutzung als Ferienimmobilie attraktiv.

Warum Bad Ragaz?

Bad Ragaz ist bekannt für seine Thermalquellen, das vielfältige Freizeitangebot und die hohe Lebensqualität. Der Standort bietet eine ideale Mischung aus Erholung, Tourismus und Infrastruktur.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen der Ostschweiz.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Angaben zur Immobilie

Einzelheiten

  • Adresse
    7310 Bad Ragaz
  • Art
    Wohnhaus
  • Verfügbarkeit
    Auf Anfrage erhältlich
  • Referenz
    VKXZ-9OR8
  • Etagen im Gebäude
    4
  • Baujahr
    1919
  • Renovierungsjahr
    1970
  • Mikrolage
    5 - Ausgezeichnet
  • Makrolage
    5 - Ausgezeichnet

Zimmer und Parkplätze

  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbemieter
    1
  • Innenparkplätze
    0
  • Aussenparkplätze
    0

Einkommen

  • Wohnmieteinnahmen
    CHF 85’200
  • Gewerbemieteinnahmen
    CHF 48’000
  • Gesamte Mieteinnahmen
    CHF 85’200

Flächen

  • Wohnfläche
    180 m2
  • Gewerbefläche
    90 m2
  • Bebaute Oberfläche
    270 m2
  • Grundstücksfläche
    265 m2
  • Gebäudevolumen
    1’745 m3
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