Willkommen an einem Ort, an dem sich Lebensqualität, moderne Architektur und ländliche Idylle perfekt vereinen. Dieses neuwertige Dreifamilienhaus in Ufhusen (LU) bietet Ihnen dank seiner sonnigen Südausrichtung ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis und eine unverbaubare, spektakuläre Panorama-Bergsicht auf die Alpenkette.
Ob als Generationenprojekt, bei dem die Familie unter einem Dach zusammenrückt, oder als attraktive Renditeliegenschaft mit nachhaltigem Vermietungspotenzial – dieses Objekt passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage direkt im charmanten Ortskern. Da kein Durchgangsverkehr die Ruhe stört, geniessen Sie hier eine Oase der Erholung, bei der naturnahes und zentrales Wohnen kein Widerspruch mehr sind.
Highlights der Liegenschaft
· Flexibles Nutzungskonzept: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder als stabiles Anlageobjekt
· Traumhafte Panorama-Bergsicht: Unverbaubarer Weitblick direkt in die Schweizer Alpen.
· Optimale Südausrichtung für helle Räume und sonnige Stunden auf den Balkonen und Terrassen.
· Ruhig & sicher: Mitten im Dorfkern gelegen, ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien
· Moderne Architektur: Hochwertige Innenausstattung
Leben in Ufhusen (LU)
Ufhusen ist eine lebendige, ländlich geprägte Gemeinde mit rund 900 Einwohnerinnen und Einwohnern, eingebettet in die sanfte und hügelige Napfberglandschaft. Auf einer Höhe von ca. 700 m ü. M. gelegen, gilt das Dorf als echtes Naturparadies und profitiert im Herbst und Winter besonders oft von seiner Lage über dem Nebelmeer. Die Gemeinde ist perfekt auf Familien eingestellt: Ein eigener Kindergarten, eine Primarschule sowie eine Musikschule befinden sich direkt im Dorf. Die Sekundarschule befindet sich im nahegelegenen Zell, während das Gymnasium (Kantonsschule) im rund 7 km entfernten Willisau beheimatet ist. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie bestens angebunden. Eine Postautolinie sorgt für den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Wer mit dem Auto reist, erreicht die Autobahnzubringer zur A2 in Reiden, Dagmersellen oder Sursee in ca. 20 Minuten. So sind die Wirtschaftszentren Luzern, Basel und Bern stets in angenehmer Reichweite.
Ihr neues Kapitel beginnt hier
Geniessen Sie die optimale Balance zwischen Rückzugsort im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und der grandiosen Aussicht dieser Ausnahmeliegenschaft verzaubern!
Verkaufsprozess
Die Liegenschaft steht ab sofort zum Verkauf. Besichtigungen können nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft und der Mieter durchgeführt werden. Der Zuschlag erfolgt grundsätzlich nach Zeitpunkt der Kaufzusage und Vorlage eines Zahlungsversprechens einer Schweizer Bank. Sollten sich mehrere Kaufparteien gleichzeitig bereit erklären, die Immobilie zum Verkaufspreis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlages (z.B. Auswahl nach individuellen Kriterien, nach Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren, etc.) vor.
Der Käufer verpflichtet sich, binnen 5 Arbeitstagen nach Erhalt des Zuschlags die Reservationsvereinbarung zu unterzeichnen und die Reservationsgebühr von 60‘000.- zu leisten.
Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden zwischen den Parteien hälftig geteilt. Allfällige Grundstückgewinnsteuern gehen zulasten der Verkäuferschaft. Kaufpreis exkl. Notariats- und Grundbuchgebühren sowie ggf. Handänderungssteuer.
Alle Angaben ohne Gewähr.
