FREISTEHENDES MFH MIT 2 WOHNUNGEN UND GEWERBE KOMPLETT SANIERT IM 2023

Via Lucmagn 31, 7184 Medel (Grigioni)

  • Preis
    CHF 825’000
  • Gesamteinkommen Miete
    CHF 42’600
  • Wohnfläche
    221 m2
  • GrundstĂĽcksfläche
    234 m2
  • Anzahl Wohnungen
    3
Tabea Durrer
team@tabeadurrer.com
+41 79 823 60 46
Tabea Durrer GmbH
Birmensdorferstrasse 522
8055 ZĂĽrich

Angaben zur Immobilie


Einzelheiten

  • Art
    Wohnhaus
  • Referenz
    PYJM-V7BY
  • Baujahr
    1914
  • Renovierungsjahr
    2021
  • Mikrostandort
    3 - Gut
  • Makrostandort
    3 - Gut
  • Nebenkosten
    CHF 4’200

Einkommen

  • Jährliche Mieteinnahmen Wohnen
    CHF 42’600
  • Jährliche Mieteinnahmen Parkplätze
    CHF 0
  • Anzahl Wohnungen
    3
  • Gesamteinkommen Miete
    CHF 42’600

Flächen

  • Wohnfläche
    221 m2
  • GrundstĂĽcksfläche
    234 m2
  • Gebäudevolumen
    1’102 m3

Parkplatz

  • Innenparkplätze
    0
  • Aussenparkplätze
    2
Tabea Durrer
team@tabeadurrer.com
+41 79 823 60 46

Beschreibung


Dieses stilvoll komplett mit hochwertigen Materialien sanierte Haus steht mitten im Dorf von Curaglia (Medel) und ist ca. 5 Minuten von Disentis / Mustér entfernt.

Ein Lebensmittelgeschäft und ein berühmter Metzgerladen befinden sich direkt gegenüber.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.

Das Haus ist bereits in drei Einheiten unterteilt (Wohnen und Gewerbe möglich).

Hauptmerkmale:

UG: Das Haus ist komplett unterkellert mit drei urchigen Räumen, die sich auch perfekt als Weinkeller eignen.

EG: Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Postamt mit separatem Eingang und 2,5 charmanten Räumen, die zusätzlich zu einer Wohnung umgebaut werden könnten.

OG 1: Hier finden Sie eine komplett frisch sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit kleinem Erker und einem kleinen Balkon.

OG 2 und 3: Auch diese Maisonette-Wohnung wurde komplett saniert und das Dachgeschoss wurde auf einer zusätzlichen Fläche von 50m² als Spielzimmer umgebaut.

Tabea Durrer
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Fotos

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